臺中市首座市立醫院「臺中市老人復健綜合醫院」是臺中市首間BOT經營的市立醫院，由財團法人中國醫藥大學取得50年經營權，預計最快114年底可提前營運，規劃成1262床、綜合性、以老人長照為主題的醫院，嘉惠市民。
衛生局說明，此醫院設置老人暨綜合醫學中心、復健長照大樓、社區健康大樓及行政暨宿舍大樓，包含急性一般病床499床、精神急性30床及精神慢性53床，還有附設綜合式及住宿式長照機構，提供300床長照床及日間照顧60人服務量，其中有30床公費補助床，保障經濟弱勢族群的安養照護，也落實從急重症銜接至長期照護的「醫養合一」理念。
衛生局進一步說明，市立醫院BOT案是臺中市的重大建設，也是歷來投資金額最高的促參案件，民間投資金額達157億元，透過公私協力，除提升醫療照護品質，還可吸引醫護人才回流、創造就業機會，且為響應節能減碳、2050淨零排放，更以黃金級綠建築、黃金級智慧建築及低碳建築黃金級認證為目標進行建築設計，在照護市民健康的同時也友善環境、降低開發衝擊，打造一個讓市民安心的醫養園區及友善宜居的幸福城市。
衛生局指出，市立醫院雖由民間機構營運，但也須肩負公共衛生的責任，須配合中央及地方政策提供偏鄉醫療及公衛服務，如對梨山、和平地區的醫療照顧和公共衛生的支援，及對低收、中低收等弱勢族群的就醫、長照補助等服務，成為一家兼具社會性、公益性的醫院。