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隨著2024年上半年房市交易量年增27％，七大都會區的房價平均上漲近5％，而五大都會區更是超過了一成的漲幅。面對這樣的情況，購屋族的壓力也愈來愈大。特別是在近期，房貸市場因應新青安政策的實施，銀行的貸款政策出現了嚴格調整，銀行紛紛啟動「限貸令」，使得貸款的審核標準大幅提高。這對於許多資金有限、僅能準備頭期款的購屋族來說，無疑是一個巨大的挑戰。此外，銀行的「限貸令」造成了不少民眾的不滿與焦慮，房市是否因此會受到進一步影響？對於那些急需購房的消費者來說，又該如何突破這些限制呢？今天我們邀請消基會房屋委員會委員、宏國德霖科技大學不動產經營學系副教授、中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長黃志偉來為大家解析背後的原因，並提出一些建議，幫助大家在這個複雜的市場中作出最合適的選擇。